Verschil tussen Freddie Mac en Fannie Mae Verschil tussen

Freddie Mac versus Fannie Mae

Tijdens het eigenwoningbezit kan een persoon de term 'hypotheek' tegenkomen. "" Hypotheek "is een Franse term die" dode gelofte "betekent. "Dit zijn leningen die worden beveiligd door een woning. De betaling voor de termijnen gebeurt over een bepaalde periode. Een hypotheek verzekert de inzet van degene die het geld wil lenen dat zal worden terugbetaald. Voor sommige mensen is een hypotheek de grootste en een van de ernstigste financiële verplichtingen die een individu kan stellen. Basale componenten van hypothecaire leningen zijn: het onroerend goed, hypotheek, lener, geldschieter, rente en afscherming.

Er zijn verschillende soorten hypotheken, en deze zijn allemaal onderworpen aan wettelijke vereisten en lokale regelgeving. Dit zijn de instelbare hypotheken en de hypotheken met een vaste rente. De meest voorkomende hypotheek die wordt gebruikt door first-time huizenkopers is de vastrentende hypotheek. Vanwege hun stabiliteit zijn hun betalingen verholpen. En in het geval van een inflatie van de rentetarieven, wordt de rente van de hypotheek niet beïnvloed, maar de onroerendgoedbelasting en verzekeringskosten kunnen nog steeds veranderen. Bij een instelbare rente is de initiële rente lager, evenals de maandelijkse betaling, waardoor het een populaire keuze is. De rentevoet voor dat type hypotheek is in eerste instantie vastgesteld, maar zal zich afhankelijk van de marktindex periodiek aanpassen.

Dus wie heeft deze systemen? Het antwoord is de door de overheid gesponsorde onderneming die verantwoordelijk is voor financiële diensten, ook wel bekend als de GSE. Deze GSE's zijn bedrijven die zijn gemaakt door het Amerikaanse Congres. Ze behandelen en helpen de kredietstroom in doelsectoren te verbeteren en om de segmenten op de kapitaalmarkt tegelijkertijd efficiënter en effectiever te maken. GSE's zijn belast met het verbeteren van de beschikbaarheid en het verlagen van de kosten van kredieten aan de lenende sectoren. Voorbeelden van deze GSE's zijn Fannie Mae en Freddie Mac; beiden behandelen thuisfinanciering.

Fannie Mae, ook bekend als de federale nationale hypotheekassociatie, is een GSE opgericht in 1938 uit de wijzigingen in de nationale huisvestingswet. Het bedrijf maakt geld door tegen lagere tarieven te lenen, en wanneer het tarief hoger is, lenen ze geld. Fannie Mae koopt de hypotheken. Vervolgens worden de gesecuritiseerde hypotheken op de markt verpakt en verkocht.

De Federal Home Loan Mortgage Corporation, kortweg Freddie Mac, is in 1970 opgericht met als doel de secundaire markt voor hypotheken in de Verenigde Staten uit te breiden. Hun bedrijf is net als de andere GSE's; ze kopen hypotheken, bundelen en verpakken ze en verkopen ze vervolgens op de open markt, net als Fannie Mae.

Hun verschillen komen van hun regels.Fannie Mae staat zijn kredietnemers toe om garanties voor woningleningen tot tien verschillende eigendommen te hebben, terwijl Freddie Mac maximaal vier eenheden toestaat. Ze verschillen ook over de regels met betrekking tot de hoeveelheid geld in de hand van de lener bij het aanvragen van de financiering van een bezittend onroerend goed. Fannie Mae staat twee maanden reserve toe terwijl Freddie Mac zes maanden reserveert. Een ander verschil komt in de vooruitbetalingsopties. Fannie Mae staat een aanbetaling van ten minste drie procent toe, terwijl kredietnemers van Freddie Mac minimaal een aanbetaling van vijf procent moeten hebben.

Samenvatting:

1. Een hypotheek verzekert de inzet van degene die het geld wil lenen dat zal worden terugbetaald. Voor sommige mensen is een hypotheek de grootste en een van de ernstigste financiële verplichtingen die een individu kan stellen. Basiscomponenten van hypothecaire leningen zijn eigendom, hypotheek, leningnemer, geldschieter, rente en afscherming. Er zijn ook verschillende soorten hypotheken die bestaan.

2. Door de overheid gesponsorde bedrijven worden door het Amerikaanse Congres opgericht als financiële dienstverleners. Een van de segmenten is het segment residentiële hypotheken. Een voorbeeld van deze GSE's die zijn belast met het omgaan met huisvesting is 3. Fannie Mae en Freddie Mac.

4. Fannie Mae en Freddie Mac zijn bedrijven die geld verdienen door tegen lagere tarieven te lenen, en wanneer het tarief hoger is, lenen ze geld. Ze kopen de hypotheken vervolgens verpakken en verkopen de gesecuritiseerde hypotheken op de markt.

5. Verschillen tussen Fannie Mae en Freddie Mac komen in regels met betrekking tot leningen voor woningkredieten en de minimale hoeveelheid geld die de lener in de hand moet hebben. Ze verschillen ook in aanbetalingsopties.