Verschil tussen Deed en Deed of Trust Verschil tussen

Deed versus Deed of Trust

Wanneer iemand een eigendom koopt, wordt een schikking ondertekend door de koper. De schikking wordt beschouwd als de laatste fase van het koopproces en het is de eerste stap in het bezit van een woning of een eigendom. Tijdens de schikking moeten veel juridische documenten worden ondertekend en een ervan wordt de akte genoemd.

Akte

Een akte is een juridisch document dat het eigendom of de titel overdraagt, bevestigt of overdraagt ​​van de ene persoon, de verkoper, naar een andere, de koper. Zowel de koper als de verkoper moeten de akte zeer zorgvuldig lezen en beoordelen, aangezien deze is vastgelegd in het rechtsgebied waar het gekochte of verkochte onroerend goed zich bevindt.

Een akte kan eenzijdig of bilateraal zijn. Ze omvatten volmachten, licenties, patenten, vervoermiddelen, diploma's of commissies. In de VS zijn daden synoniem met een eigendomsbewijs of een akte van eigendom.

Er zijn drie belangrijke dingen die moeten worden herzien in een akte:

Of de wettelijke beschrijving correct is. De akte moet worden vergeleken met de beschrijving in de titelbinder die door het nederzettingsbedrijf is verkregen uit de landrecords.

De namen van de 'grantor' of verkoper en de namen van de 'grantee', de koper, moeten correct worden gespeld.

Wat is de titel van het onroerend goed? Er zijn veel titels zoals 'enige eigenaar' wanneer het onroerend goed op uw naam staat. "Als huurders door het geheel" als u bezit neemt met uw echtgenoot. "Huurders met elkaar gemeen" als u de titel opneemt met een vriend. Het wordt ook wel "gezamenlijke huurders met rechten op overlevingskansen" genoemd. “

Trusted Trust

In sommige Amerikaanse rechtsgebieden wordt een trustakte beschouwd als een hypotheekalternatief. Het belangrijkste aan een trustakte is dat het niet rechtstreeks eigendommen van een verkoper naar een koper overdraagt ​​of rechtstreeks overdraagt. De titel van het onroerend goed wordt overgedragen aan een trustee, een bedrijf of een trust die de eigendomstitel bezit als leningbeveiliging. Dit wordt ook "in escrow" genoemd. "

Nadat de lening volledig is betaald, wordt de titel overgedragen aan de koper van de trustee en wordt een vrijgave ondertekend van de leningverplichting. Als de lening niet wordt betaald, wordt het eigendom door de trustee geliquideerd.

Elke staat heeft verschillende wetten op een trustakte. Dit document is erg belangrijk en heeft de volgende clausules:

Doorverkoop bij verkoop

Deze clausule houdt in dat wanneer het eigendom eenmaal is overgedragen aan een ander, het krediet automatisch betaalbaar wordt. Niemand anders kan meer een lening op dat onroerend goed aannemen.

Vooruitbetaling boete

De koper wordt een boete in rekening gebracht als hij de lening volledig betaalt vóór de vervaldatum.

Samenvatting:

Een akte is een juridisch document dat het eigendom van een eigendom van een verkoper naar een koper overdraagt; overwegende dat een akte van vertrouwen in veel staten een document of een hypotheekalternatief is dat de eigendom niet rechtstreeks aan de koper overdraagt, maar overdraagt ​​aan een trustee of vennootschap die de titel als zekerheid aanhoudt totdat de lening volledig is betaald.