Verschil tussen Kosten, Hypotheek en Belofte

Charge vs Mortgage vs Pledge

Heffingen, hypotheken en beloftes zijn vrij gelijk aan elkaar omdat ze allemaal zijn veiligheidsbelangen die banken gebruiken aan de leverancier van leningen met zekerheid over de activa van de lener. Er zijn echter een paar verschillen tussen hen in termen van de eigendom van het actief bij het uitlenen van leningen en de verschillende eigenschappen van de activa die worden aangeboden om de betaling te waarborgen. Het artikel bevat een duidelijke toelichting op alle 3 termen en toont de overeenkomsten en verschillen tussen de twee.

Charge

Er zijn twee soorten kosten; vaste kosten en drijvende kosten . Een vaste lading heeft betrekking op een lening of hypotheek van een of ander soort dat een vast actief gebruikt als onderpand om de terugbetaling van de lening te waarborgen. Vaste activa die in vaste kosten kunnen worden gebruikt, zijn onder meer land, machines, gebouwen, aandelen en intellectuele eigendom (octrooien, handelsmerken, auteursrechten, enz.). In het geval dat de kredietnemer op zijn lening defaalt, kan de bank het vaste activa verkopen en hun verliezen herstellen. De kredietnemer / debiteur kan het actief niet vervreemden en het actief moet door de kredietnemer worden gehouden tot de totale aflossing van de lening is gemaakt. Een drijvende lading heeft betrekking op een lening of hypotheek op een actief dat een waarde heeft die periodiek verandert om de terugbetaling van leningen te waarborgen. In dit geval kunnen activa die geen constante waarde hebben, of geen vaste activa, zoals voorraadinventarisatie, worden gebruikt.

In een drijvende lading heeft de kredietnemer de vrijheid om in het kader van normale bedrijfsactiviteiten het actief te verdelen (bijvoorbeeld verkoop van aandelen). In het geval dat de kredietnemer op hun lening defaalt, wordt de drijvende lading bevrijd en wordt een vaste lading, en de inventaris die over het tijdstip van de standaard is overgebleven, kan niet worden afgezet en zal als vaste loon worden gebruikt om de uitstaande schuld te herstellen.

Hypotheek

Een hypotheek is een contract tussen de kredietgever en de kredietnemer die een individu toelaat om geld te lenen van een kredietgever voor de aankoop van huisvesting. Hypotheken zijn van toepassing op onroerend goed die onbeweegbaar is, zoals gebouwen, land en alles dat permanent op de grond is bevestigd (dit betekent dat gewassen niet in deze categorie zijn opgenomen). Een hypotheek is ook een zekerheid voor de kredietgever die belooft dat de kredietgever het leningbedrag kan herstellen, zelfs als de kredietnemer defaults. Het huis dat wordt gekocht wordt aangeboden als beveiliging voor de lening; welke in geval van wanbetaling wordt aangegrepen en verkocht door de kredietgever die de verkoopopbrengst zal gebruiken om het leningsbedrag te verhalen.Het bezit van het pand blijft bij de leners (zoals zij gewoonlijk in hun huis zullen verblijven).

Belofte

Een belofte is een contract tussen de lener (of partij / persoon die geld of diensten verschuldigd is) en geldschieter (partij of entiteit waaraan de gelden of diensten verschuldigd zijn) waarin de kredietnemer een actief biedt (beloftes een actief) als een zekerheid aan de kredietgever. In een pand moeten de activa door de pand (lener) aan de pandgever worden geleverd (geldschieter). De kredietverstrekker heeft een beperkte rente met betrekking tot het beloofde actief. Het bezit van het beloofde actief geeft echter de kredietverlener de wettelijke titel aan het actief en de kredietgever heeft het recht om het actief te verkopen indien de kredietnemer zijn verplichting niet kan nakomen.

Wat zijn de verschillen tussen Charge, Mortgage and Pledge?

Kosten, hypotheken en beloftes zijn alle beveiligingsbelangen die banken gebruiken om een ​​kredietverlener te voorzien van zekerheid over de activa van de kredietnemer. Een hypotheek is anders dan een belofte in termen van eigendom van het eigendom; In een hypotheek blijven de activa de eigendom van de kredietnemer, terwijl in een pand de activa aan de kredietgever worden geleverd (de kredietgever heeft een wettelijke titel van de activa). Kosten en hypotheken zijn vrijwel gelijk aan elkaar; met name de vaste lading waar vaste activa als onderpand worden aangeboden om de terugbetaling van leningen te waarborgen. Drijvende lasten verwijst daarentegen naar een lening of hypotheek op een actief dat een waarde heeft die periodiek verandert om de terugbetaling van leningen te waarborgen. Een ander verschil is dat in vaste kosten de activa moeten worden gehandhaafd totdat de schuld is terugbetaald. Bij een drijvende heffing heeft de kredietnemer de mogelijkheid om in het kader van normale bedrijfsactiviteiten het actief te verdelen (bijvoorbeeld verkoop van aandelen); Als de kredietnemer echter op de lening deft, zal de drijvende lading bevriezen en zal worden behandeld als een vaste lading totdat de schulden zijn teruggevorderd.

Samenvatting:

Charge vs Mortgage vs Pledge

• Kosten, hypotheken en beloftes zijn vrijwel gelijk aan elkaar omdat ze alle veiligheidsbelangen hebben die banken gebruiken om een ​​kredietverlener te voorzien van zekerheid over de activa van de lener.

• Er zijn twee soorten kosten; vaste kosten en drijvende kosten.

• Een vaste lading heeft betrekking op een lening of hypotheek van een of andere aard die een vaste activa gebruikt als onderpand om de terugbetaling van leningen te waarborgen en de kredietnemer moet de activa behouden totdat de schuld is terugbetaald en het actief niet kan vervreem tot de totale lening terugbetaling is gemaakt. In het geval dat de kredietnemer op zijn lening defaalt, kan de bank het vaste activa verkopen en hun verliezen herstellen.

• Bij een drijvende lading heeft de kredietnemer de mogelijkheid om in het kader van normale bedrijfsactiviteiten de activa te vervreemden en, indien de kredietnemer op hun lening defaalt, de vrieskosten bevriezen en een vaste lading worden.

• Een hypotheek is een contract tussen de kredietgever en de kredietnemer die een individu toelaat om geld te lenen van een kredietgever voor de aankoop van huisvesting. De hypotheken zijn van toepassing op onroerende goederen en het bezit van de woning blijft bij de kredietnemer.In geval van wanbetaling zal de kredietgever het onroerend goed in beslag nemen en verkopen en de verkoopopbrengst gebruiken om het leningsbedrag te verhalen.

• Een belofte is een contract tussen de kredietnemer en de kredietverlener, waarbij de kredietnemer een actief aanbiedt (een activa pand) als een zekerheid voor de kredietgever. De belegger zal de activa aan de belegger moeten overdragen (kredietgever) en de kredietgever heeft de activa de wettelijke titel en de kredietgever heeft het recht om het actief te verkopen indien de kredietnemer niet aan zijn verplichting kan voldoen .

• In een hypotheek blijven de activa eigendom van de kredietnemer, terwijl de activa in een pand worden afgeleverd aan de kredietgever, die een wettelijke titel heeft op de activa.