Verschil tussen Strata en Torrens Title

Strata vs Torrens Title

Wanneer u een appartement of appartement koopt, moet u de titel controleren die u krijgt bij het kopen van het onroerend goed om ervoor te zorgen dat uw investering veilig is. In Australië en in veel andere landen worden diverse eigendomstitels voor multistoried gebouwen gevolgd, zoals strata titel, stratum titel, bedrijfsnaam en Torrens titel. Niet veel zijn zich bewust van de verschillen tussen de strata titel en de Torrens titel en hebben overleg nodig met een advocaat om hun beleggingen te waarborgen. In dit artikel wordt geprobeerd de eigenschappen van de twee soorten titels te benadrukken om het voor potentiële kopers makkelijker te maken.

Beide lagen en Torrens-titels geven eigendomsrechten van de eenheid die door de koper in een multistoried gebouw wordt gekocht, en het belangrijkste verschil ligt in de rechten en verplichtingen die door de koper voor de eigenaar zijn vastgelegd. In het geval van strata titel krijgt de koper eigendom van de eenheid die hij koopt en krijgt aandelen in de dienstverlener die meer verantwoordelijk is, aangezien het elke drie maanden hoeft te betalen onderhoudsvergoeding in verhouding tot de grootte van de eenheid in de multistoried gebouw gekocht door de eigenaar.

Torrens titel is een soort stratetitel en wordt beoefend in NSW van Australië. Dit is een systeem waar een overheidskantoor alle documenten in verband met eigendom van onroerend goed in NSW vastlegt en houdt. Of een woning wordt verkocht of gekocht, alle documenten moeten worden geproduceerd in het kantoor dat is genoemd naar Sir Robert Torrens, de voormalige Premier van Zuid-Australië. Al diegenen die hun eigenschappen hebben geregistreerd in dit systeem hebben onvervreemdbare rechten over hun eigenschappen. Dit systeem is algemeen geworden in vele landen, waaronder het gehele Gemenebest. Torrensysteem maakt gebruik van een enkel register om alle details op te nemen, zoals easements, caveats, hervatingen, hypotheken en convenanten. U bent niet eigenaar van een woning in de ogen van de overheid tot u documenten heeft gepubliceerd in het overheidsbureau waar u zich als eigenaar inschrijft.

Wat is het verschil tussen Strata Titel en Torrens Titel? • De eigendom die de strata titel wordt, wordt de titel van Torrens zodra het geregistreerd is bij het overheidsdienst om documenten en documenten bij te houden. • Objecten die strata titel bevatten, omvat ook verticale onderverdeling en het probleem van gemeenschappelijke eigenschappen zoals oprit, trappen, entree, liften enz. Zijn goed uitgelegd met verantwoordelijkheden en bijdragen van de kopers van eenheden voor het behoud van de gemeenschappelijke eigendom. • Aan de andere kant houdt Torrens titel mama over gemeenschappelijk eigendom en laat het aan individuele eigenaren om het uit elkaar te vechten.