Verschil tussen hypotheek en akte van vertrouwen | Mortgage vs Deed of Trust

Hypotheek tegen akte van vertrouwen

Beide daden en hypotheken gebruiken documenten die veel overeenkomen met elkaar in dat zij dezelfde functie verrichten die de terugbetalingen van de lening verzekert. Lening terugbetalingen zijn beveiligd door het plaatsen van pandrechten op eigenschappen, waardoor de kredietgever het recht heeft om het pand te verkopen en verliezen te herstellen als de kredietnemer op de lening defaalt. Ondanks deze overeenkomsten bestaan ​​er een aantal verschillen tussen de twee soorten documenten. Het artikel biedt een uitgebreide toelichting op elke term en toont de overeenkomsten en verschillen tussen hypotheek en akte van vertrouwen.

Hypotheek

Een hypotheek is een contract tussen de kredietgever en de kredietnemer waarmee een individu geld kan lenen van een kredietgever voor de aankoop van huisvesting. Wanneer een hypotheek wordt toegekend, wordt een hypotheekbewijs uitgereikt als een pand op de woning die wordt gekocht. Deze nota belooft dat de kredietnemer de lening zal terugbetalen aan de bank onder de afspraken die zijn overeengekomen. Dit zorgt ervoor dat de kredietnemer het huis niet kan verkopen tot de tijd dat de lening volledig is terugbetaald. Hypotheeknota's maken het mogelijk dat de kredietnemer of de kredietgever eigendom van het huis bezit (dit hangt af van de wetten van regio tot regio). In het geval dat de kredietnemer de aflossingen van hun lening terugbetaalt, kan de kredietgever het onroerend goed in beslag nemen en verkopen om eventuele verliezen te herstellen. Dit proces heet ook een afscherming.

Deed of Trust

Er komt een vertrouwen tussen 3 partijen; de lener, kredietverlener en een derde die bekend staat als de trustee. De trustee is een neutrale derde persoon of partij en kan een bank, advocaat of een andere onafhankelijke entiteit zijn. Wanneer een akte van vertrouwen wordt gebruikt, zal de kredietgever en de lener de titel van de woning overdragen aan de curator totdat het leningsbedrag is afgetreden. In het geval dat de kredietnemer op hun lening defaitst, zal de trustee het onroerend goed verkopen en de verkoop opbrengst aan de kredietgever verstrekken, die vervolgens die fondsen zullen gebruiken om hun verliezen te herstellen. Zodra de lener hun lening terugbetaalt, zal de kredietgever de trustee vragen de titel van het huis aan de lener te verlaten die nu het huis voor de rest van zijn bruikbaarheid kan gebruiken en gebruiken.

Wat is het verschil tussen Hypotheek en Akte van Vertrouwen?

Akte en Hypotheken doen een soortgelijke functie door de terugbetaling van leningen te waarborgen door een pand op onroerend goed te leggen. Beide documenten zorgen ervoor dat de lener voldoet aan hun beloftes om leningen terug te betalen, en ze geven de kredietgever of de trustee de mogelijkheid om het onroerend goed te verkopen om verliezen te herstellen als de lener defaults.Er zijn echter een aantal verschillen tussen de twee. Een hypotheek omvat slechts 2 partijen; de lener en de geldschieter, terwijl de zaken van vertrouwen drie partijen betreffen; de lener, geldschieter, en trustee. Het andere grote verschil tussen de twee kan in het afschermingsproces worden gezien. In een hypotheek wordt de beslaglegging en verkoop van eigendom gedaan door middel van een rechterlijke beslissing. In een daad van vertrouwen heeft de trustee het recht en de macht om de verkoop te doen, en kan dat doen zodra de kredietgever het bewijs aan de curator van de standaard van de lener aantoont.

Samenvatting:

Mortgage vs Deed of Trust

• Beide daden en hypotheken gebruiken documenten die zeer vergelijkbaar zijn met elkaar, doordat ze dezelfde functie vervullen die de terugbetaling van leningen waarborgt.

• Wanneer een hypotheek wordt toegekend, wordt een hypotheekbon uitgereikt als een retourprijs op de woning die wordt gekocht.

• Wanneer een akte van vertrouwen wordt gebruikt, zal de geldschieter en de kredietnemer de titel van de woning overdragen aan de curator totdat het leningsbedrag is opgelost.

• Een hypotheek omvat slechts 2 partijen; de lener en de geldschieter, terwijl de zaken van vertrouwen drie partijen betreffen; de lener, geldschieter, en trustee.

• In het kader van de afscherming, in een hypotheek, wordt de beslaglegging en verkoop van onroerend goed gedaan door middel van een rechterlijke beslissing, terwijl de trustee in een akte van vertrouwen het recht en de macht heeft om de verkoop te doen en kan dit doen als zodra de kredietgever het bewijs aan de curator van de standaard van de kredietnemer geeft.