Verschil tussen Lening en Lease: Lening vs Lease

< Lening vs Lease

Leningen en leases zijn populaire methoden die door particulieren of bedrijven worden gebruikt voor het gebruik en de aankoop van apparatuur. Leningen en leases worden zowel aangeboden door banken als financiële bedrijven, en afhankelijk van de betreffende uitrusting, doel, gemak, belastingvoordelen, enz. Er zijn een aantal verschillen tussen leningen en leases. In dit artikel wordt deze twee termijnen nader uitgewerkt, legt uit wat bedoeld wordt door een huurovereenkomst en een lening, en benadrukt hoe ze gelijk en verschillend zijn.

Lease

Een huurcontract is een juridisch document dat de relatie tussen de eigenaar van de activa (verhuurder) en huurder definieert. Een huurovereenkomst geeft de huurder (de huurder die het onroerend goed huurt van de verhuurder die een verhuurder genoemd wordt) het recht op het bezit van het pand voor een bepaalde periode. Een huurder betaalt huur aan de huurder voor het gebruik van de woning. Huurcontracten worden gebruikt in een aantal gevallen, zoals bij het huren van een huis of het huren van een auto.

Huurcontracten kunnen voor korte of lange termijn zijn; meestal commerciële leases zijn voor langere termijn en appartementhuur kan van kortere termijnen zijn, niet meer dan een periode van een jaar. Een huurder zal meer rechten en verplichtingen hebben en kan het onroerend goed gebruiken zoals zij dat wenst, zonder het te beschadigen. Aangezien een huurovereenkomst voor een bepaalde periode is vastgesteld, kan de verhuurder en huurder de huurovereenkomst niet beëindigen wanneer zij dat wenst. Als zij voor het einde van de periode willen beëindigen, mogen ze eventueel een andere boete betalen.

Lening

Een lening is wanneer een partij (de kredietgever, die meestal een bank of een financiële instelling is) overeenkomt een andere partij te geven (de lener genoemd) een bedrag geld dat terugbetaald worden na een bepaalde periode. De kredietgever brengt de lener een rente op het geleende geld en zal verwachten dat de rentebetalingen op periodieke (meestal maandelijkse) basis worden gemaakt. Aan het einde van de leningstermijn dient de volledige terugbetaling van de opdrachtgever en rente te worden gedaan. De voorwaarden van de lening dienen te worden uiteengezet in een leningcontract waarin de voorwaarden voor terugbetaling, rentetarieven en termijnen voor betaling uiteen staan.

Leningen worden afkomstig van een aantal redenen, zoals het kopen van voertuigen, het betalen van collegegeld, hypotheken om huisvesting, persoonlijke leningen te kopen, enz.. Leninggevers zoals banken en financiële instellingen testen doorgaans de kredietwaardigheid van de kredietnemer voor het lenen van geld. Er zijn een aantal criteria die door de lener moeten worden voldaan; waaronder kredietgeschiedenis, salaris / inkomen, activa, enz.

Wat is het verschil tussen Huur en Lening?

Huurcontracten en leningen zijn vrijwel gelijk aan elkaar, omdat ze methoden zijn die door individuen of bedrijven worden gebruikt, gebruik, en vaak verwerven, uitrusting, voertuigen, huisvesting of andere voordelen die ze niet onmiddellijk kunnen betalen. Er zijn een aantal verschillen tussen het nemen van een lening en een huurovereenkomst. Een huurovereenkomst vereist geen aanbetaling en een huurcontract financiert alleen de waarde van de apparatuur tot aan het tijdstip van de huurperiode. Een lening vereist een aanbetaling, terwijl het resterende bedrag door de lening wordt gefinancierd. Bij het uitlenen van een lening is de kredietnemer verplicht om andere activa (anders dan het gefinancierde actief) als onderpand te beloven, maar in een lease wordt het actief dat wordt verhuurd beschouwd als onderpand. De lening kan misschien tegen vaste of zelfs drijvende rentetarieven, die voorspellingen voor toekomstige betalingen moeilijk kunnen voorspellen, terwijl een huurovereenkomst normaal gesproken een vaste periodieke betaling heeft. In een huurovereenkomst kan de huurder het gehele leasebedrag als een belastingaftrek eisen, terwijl in een lening een gedeelte van de leningbetaling kan worden aangemerkt als een aftrek voor rente en afschrijving. Als de huurovereenkomst een operationele lease is, worden de activa als uitgaven weergegeven en worden ze niet in de balans opgenomen, terwijl de activa van leningen worden opgenomen als activa en het leningsbedrag wordt opgenomen als een verplichting op de balans die de financiële ratio berekening kan beïnvloeden.

Samenvatting:

Lease vs Loan

• Huurcontracten en leningen zijn vrijwel gelijk aan elkaar, omdat ze methoden zijn die door individuen of bedrijven worden gebruikt, apparatuur, voertuigen, huisvesting of andere voordelen die zij niet onmiddellijk kunnen betalen.

• Een huurcontract is een juridisch document dat de relatie tussen de verhuurder en de huurder definieert en de huurder het recht geeft op het bezit van een woning voor een bepaalde periode en waarvoor een huurder huur betaalt.

• Een lening is wanneer een partij (de kredietgever, die meestal een bank of een financiële instelling is) overeenkomt een andere partij te geven (de kredietnemer genoemd) een bedrag geld dat na een bepaalde periode terugbetaald moet worden.

• Een huurcontract heeft geen betaling nodig en financiert alleen de waarde van de apparatuur tot aan het tijdstip van de leaseperiode, terwijl een lening een vooruitbetaling vereist en het resterende bedrag wordt gefinancierd door de lening.

• De lener van een lening is verplicht om overige activa (anders dan het gefinancierde actief) als zekerheid te beleggen, maar in een lease wordt het actief dat wordt verhuurd beschouwd als onderpand.

• De lening kan worden gegeven tegen vaste of zelfs drijvende rentetarieven, terwijl een huurovereenkomst normaal gesproken een vaste periodieke betaling heeft.

• In een huurovereenkomst kan de huurder het gehele leasebedrag als een belastingaftrek eisen, terwijl in een lening een gedeelte van de leningbetaling kan worden aangemerkt als een belastingaftrek voor rente en afschrijving.

• In een operationele lease worden de activa als uitgaven weergegeven en worden niet in de balans opgenomen, terwijl in leningen activa worden opgenomen als activa en het leningsbedrag wordt opgenomen als een verplichting op de balans die financieel kan beïnvloeden ratio berekening.