Verschil tussen Lien en Hypotheek: Lien vs Hypotheek

Lien vs Hypotheek

Bedrijven lenen vaak geld voor investeringen, uitbreiding, bedrijfsontwikkeling en operationele vereisten. Om ervoor te zorgen dat banken en financiële instellingen fondsen aan leners verstrekken, moet er een vorm van zekerheid zijn dat de geleende fondsen terugbetaald worden aan de kredietgever. Deze zekerheid is verkregen wanneer leners een actief (als onderpand) van gelijkwaardige of hogere waarde aan de kredietgever aanbieden. In het geval dat de kredietnemer mislukt, dan heeft de kredietverstrekker middelen om eventuele verliezen te herstellen. Er zijn een aantal beveiligingsbelangen die worden gebruikt door kredietverstrekkers die hypotheek, pand, belofte en heffing bevatten. In het volgende artikel worden twee dergelijke veiligheidsbelangen nader bekeken; lien en hypotheek, en benadrukt hun overeenkomsten en verschillen.

Wat is Lien?

Een lien is een vordering op een actief, zoals onroerend goed of machines die gebruikt wordt als onderpand voor de geleende middelen of voor de betaling van verplichtingen of het verrichten van diensten aan een andere partij. De lening zal de kredietgever het recht geven om de activa, goederen of goederen van de lener vast te houden om betaling over verplichtingen te waarborgen. De kredietgever kan de eigendom / activa / goederen alleen vasthouden totdat betalingen zijn gedaan en heeft geen recht om dergelijke activa te verkopen, tenzij uitdrukkelijk vermeld in het overnamecontract. Niettemin moet de kredietverlener voorzichtig zijn bij het verkopen van activa om te waarborgen tegen eventuele aansprakelijkheidskosten. Er zijn gevallen waarin financiële instellingen, particulieren of entiteiten die geld verschuldigd zijn, gebruik maken van wettelijke mogelijkheden om een ​​lening op te leggen op de activa van de lener; waardoor de standaardwaarde wordt beveiligd. In dergelijke gevallen heeft de kredietgever geen recht om de activa van de kredietnemer te verkopen.

Er zijn verschillende soorten aansprakelijkheden, zoals bouw- en monteursverplichtingen die op huiseigenaren worden geplaatst die geld aan bouw- en reparatiemedewerkers verschaffen die diensten aanbieden voor eigendomsverbetering. Andere aansprakelijkheden omvatten landbouwrechten, maritieme aansprakelijkheid en belastingverplichtingen. Liens worden ook opgelegd voor vorderingen, onbetaalde premies of vergoedingen.

Wat is hypotheek?

Een hypotheek is een contract tussen de kredietgever en de kredietnemer die een kredietnemer toelaat om geld te lenen van een kredietgever voor de aankoop van woningen / onroerend goed. Een hypotheek is ook een zekerheid voor de kredietgever die belooft dat de kredietgever het leningbedrag kan herstellen, zelfs als de kredietnemer defaults. De woning / woning die wordt gekocht, is als zekerheid voor de lening gegund; welke in geval van wanbetaling wordt aangegrepen en verkocht door de kredietgever die de verkoopopbrengst zal gebruiken om het leningsbedrag te verhalen. Het bezit van het pand blijft bij de leners (zoals zij gewoonlijk in hun huis zullen verblijven).De hypotheek zal in twee gevallen eenmaal beëindigen; als de leningverplichtingen zijn voldaan, of als de eigendom wordt aangegrepen.

Hypotheken zijn uitgegroeid tot de veel gebruikte methode voor het kopen van onroerende goederen zonder het totale bedrag tegelijk te betalen.

Wat is het verschil tussen Lien en Hypotheek?

Liens zijn hypotheken zijn vrij vergelijkbaar, omdat ze beide beveiligingsrente opties zijn die voor hetzelfde doel worden gebruikt; dat wil zeggen dat de leningen worden terugbetaald en de verplichtingen zijn voldaan. Een hypotheek is een soort lien, maar een lening is geen hypotheek. Hypotheken zijn een soort lien aangezien het hypotheekdocument de kredietgever een vordering geeft over de activa van de leningnemer, waardoor de kredietgever de eigendom kan vasthouden tot betaling is gedaan. Liens zijn echter niet hypotheken omdat het een vorm is van een beveiligingsbelang die op verschillende soorten eigendommen / activa kan worden geëist (inclusief huisvesting, auto's, gereedschappen, enz.) verschuldigd voor een verstrekte dienstverlening.

Samenvatting:

Lien vs Hypotheek

• Liens zijn hypotheken zijn vrij vergelijkbaar omdat ze beide beveiligingsrente opties zijn die voor hetzelfde doel worden gebruikt; dat wil zeggen dat de leningen worden terugbetaald en de verplichtingen zijn voldaan.

• Een lien is een vordering op een actief, zoals onroerend goed of machines die gebruikt worden als onderpand voor de geleende middelen of voor de betaling van verplichtingen of het verrichten van diensten aan een andere partij.

• Een hypotheek is een contract tussen de kredietgever en de kredietnemer waarmee een lener geld kan lenen van een kredietgever voor de aankoop van huisvesting.

• Hypotheken zijn een soort lien aangezien het hypotheekdocument de kredietverlener een vordering oplevert over de activa van de kredietnemer en de kredietgever in staat stelt het eigendom vast te houden totdat de betalingen zijn gemaakt.

• Liens zijn niet hypotheken omdat het een vorm van beveiligingsbelang is die op verschillende soorten eigendommen / activa kan worden geëist en kan ook worden geplaatst over de betaling van fondsen verschuldigd voor een verstrekte dienst.