Verhuurder tegen huurder: verschil tussen verhuurder en huurder

Verhuurder tegen huurder

Een bedrijfseigenaar die een specifiek actief heeft, heeft twee opties het verkrijgen van het actief; hij kan het kopen of het actief verhuren. Het leasen van een actief kan zuiniger zijn dan het kopen, omdat een huurcontract is als het huren van een actief en het over de periode gebruikt waarvoor het nodig is. Een huurovereenkomst legt het gebruik / de huur van een actief over een bepaalde periode vast. Er zijn twee partijen aan een huurovereenkomst, bekend als de huurder en verhuurder. In het onderstaande artikel worden de termen uiteengezet en worden hun overeenkomsten en verschillen benadrukt.

Verhuurder

Een verhuurder is de wettige eigenaar van het actief en is de partij die de huurder toelaat het activa voor een bepaalde periode te gebruiken, voor een vast bedrag van de huur. Gedurende de looptijd van de huurovereenkomst zal de verhuurder het actief bezitten en heeft ook recht op elk financieel voordeel dat kan worden gerealiseerd indien het actief wordt verkocht. De verhuurder heeft ook recht op de periodieke huurbetalingen en moet worden gecompenseerd voor eventuele verliezen indien de huurder schade aan het actief veroorzaakt.

Wanneer het actief wordt verhuurd, heeft de verhuurder beperkte rechten over het actief. Bijvoorbeeld, voor een gehuurd appartement heeft de verhuurder beperkte toegang voor specifieke onderhouds- of reparatiedoeleinden. De verhuurder zal ook de huurder vooraf moeten op de hoogte stellen voordat het appartement door hen wordt geopend. De verhuurder heeft het recht om een ​​huurder uit te zetten of het actief in te halen indien er sprake is van onwettig gebruik van het actief of opzettelijke schadevergoeding.

Verhuurder

Een huurder is de partij die het vermogen heeft om gebruik te maken van de activa volgens de termijnen die in een huurovereenkomst voor een bepaalde periode zijn vermeld, door een overeengekomen periodieke betaling te betalen. De duur waarvoor het actief wordt verhuurd, kan afhangen van het doel waarvoor het actief wordt gebruikt. Voor activa zoals appartementen zou de termijn over het algemeen langer zijn en kortlopende huurovereenkomsten kunnen worden uitgehaald voor specifieke apparatuur / machines die voor een paar dagen nodig zijn. Zodra het actief aan de huurder is verhuurd, is het de huurder de verantwoordelijkheid om het actief met zorg te gebruiken. Op het moment dat het actief teruggegeven wordt aan de verhuurder, zal de verhuurder het actief inspecteren voor eventuele verliezen; en de huurder kan in rekening worden gebracht voor schadevergoeding volgens de voorwaarden in het huurcontract.

Verhuurder tegen Huurder

Een huurovereenkomst is een regeling waarbij een partij een eigendom bezit dat door een andere partij voor een bepaalde periode wordt gebruikt, zoals per termijnen voor een huurcontract in ruil voor een periodieke huurbetaling. Er zijn twee partijen bij de huurovereenkomst, bekend als de verhuurder en de huurder. De verhuurder is de eigenaar van het actief dat het actief huurt.De huurder is de partij die het actief over een bepaalde periode gebruikt en betaalt een huur in ruil voor het gebruik van het actief.

Samenvatting:

Verschil tussen verhuurder en huurder

• In een huurovereenkomst wordt het gebruik / de huur van een actief over een bepaalde periode vastgelegd. Er zijn twee partijen aan een huurovereenkomst, bekend als de huurder en verhuurder.

• Een huurder is de partij die recht heeft op het gebruik van het actief volgens de termijnen die in de huurovereenkomst voor een bepaalde periode zijn vermeld, door een overeengekomen periodieke betaling te betalen.

• Een verhuurder is de wettige eigenaar van het actief en is de partij die de huurder toelaat het activa voor een bepaalde periode te gebruiken, voor een vast bedrag van de huurprijs.