Verschil tussen Fannie Mae en Freddie Mac

Fannie Mae vs Freddie Mac

Een grote meerderheid van de hypothecaire leners komen nooit in contact met Fannie Mae en Freddie Mac. Als zodanig blijven ze onbewust van het bestaan ​​van deze twee hypotheekfinancieringreuzen van bedrijven. Dit heeft te maken met het feit dat beide bedrijven samenwerken met kredietverstrekkers en niet bij eindverbruikers die leningen van deze kredietverstrekkers nemen. Het is dus natuurlijk dat mensen zich niet bewust zijn van verschillen tussen deze twee bedrijven. Dit artikel maakt mensen bewust van verschillen tussen Fannie Mae en Freddie Mac.

Zowel Fannie als Freddie spelen een zeer belangrijke rol in de hypotheekindustrie en in de economie van het land in het algemeen. Beide ondernemingen werden door de overheid gecreëerd om hypotheken van banken en andere kredietverstrekkers te kopen om meer geld beschikbaar te stellen aan het einde van de kredietverstrekkers, zodat ze meer huisleningen zouden kunnen maken. Samen genomen, deze bedrijven rekenen voor $ 5. 4 biljoen hypotheken, die ongeveer de helft van de totale huisleningen in het land zijn.

Fannie Mae vs Freddie Mac

Aangezien ze beide hetzelfde doel hebben, is het moeilijk om een ​​verschil tussen deze twee organisaties te vinden. Fannie Mae werd in 1938 door president Roosevelt gecreëerd om er zeker van te zijn dat er geen spaargeld in het huisleningegedeelte van de economie was. Fannie Mae is in 1968 omgezet in een beursgenoteerd bedrijf. Freddie Mac is in 1970 opgericht om te zien dat Fannie Mae geen monopolie van overheidsobligaties krijgt. Het grote verschil tussen deze twee hypotheekgiganten is dat, terwijl Fannie Mae hoofdzakelijk met kredietverstrekkers werkt, Freddie Mac voornamelijk werkzaam is in thrifts (spaargelden en leningen).

Terwijl Fannie Mae garantie biedt op meerdere eigenschappen die eigendom zijn van een enkele persoon tot 10 eenheden, biedt Freddie Mac garant voor maximaal 4 eenheden. Er is ook een verschil in regels met betrekking tot downbetalingen. Terwijl Fannie Mae zo weinig als 3% vraagt ​​van hypothecaire leners, laat Freddie Mac geen leningen van meer dan 95% lening toe, waardoor een kredietnemer minstens 5% aanbetaling moet maken.