Verschil tussen deed in plaats en afscherming | Deed in Lieu vs Foreclosure

Belangrijkste verschil - Akte in plaats tegen uitsluiting

Akte in plaats van en uitsluiting zijn twee vergelijkbare aspecten met kleine variaties en worden vaak om dezelfde reden verward. Als zodanig wordt het belangrijk om duidelijk te onderscheiden tussen de twee. Het belangrijkste verschil tussen akte in plaats van en uitsluiting is dat een akte in plaats daarvan betrekking heeft op de situatie waarin de kredietnemer de eigendom van de woning aan de kredietgever overbrengt als gevolg van het niet kunnen terugbetalen van een lening om te vermijden afscherming terwijl een afscherming betrekking heeft op een procedure van een kredietgever die een hypothecaire eigendom van een kredietnemer in bezit neemt indien hij of zij niet lening betaalt. De relatie tussen akte in plaats van en uitsluiting is dat een daad in plaats kan worden gebruikt als vervanging voor een negatief en de laatste is meer formele van aard.

INHOUD

1. Overzicht en sleutelverschil

2. Wat is een akte in plaats van

3. Wat is een afscherming

4. Vergelijkingen tussen deed in plaats van en uitsluiting

5. Bijzijdse vergelijking - Akte in plaats tegen afscherming in tabelvorm

6. Samenvatting

Wat is een akte in plaats van?

Een daad in plaats of in de plaats van afscherming verwijst naar een situatie waar de lener de eigendom van de woning aan de kredietgever overbrengt als gevolg van het niet in staat zijn om terugbetalingen van een lening te doen om afscherming te voorkomen.

In plaats van een lening moet zowel de lener als de kredietverstrekker vrijwillig en in goed vertrouwen worden aangegaan. Verder moet de afwikkelingswaarde tenminste gelijk zijn aan of boven de reële marktwaarde van de te verkopen eigendom. Als de uitstaande schuldenlast van de kredietnemer de huidige reële waarde van het onroerend goed overschrijdt, kan de kredietgever ervoor kiezen om niet te gaan met een akte in plaats daarvan.

Figuur 01: Akte in plaats kan worden gebruikt om afscherming te vermijden.

Een aantal voordelen kunnen worden genoten door zowel de kredietgever als de lener in een daad in plaats van als volgt. Uit het oogpunt van de lener is het grootste voordeel dat hij hem / haar onmiddellijk vrijlaat van de meeste of alle persoonlijke schulden die verband houden met de verzuimde lening. Verder biedt dit de kredietnemer de mogelijkheid om een minder stringente term te verkrijgen in vergelijking met een formele afscherming. Lenders kunnen een aanzienlijke tijd en de kosten van een terugneming besparen; Het vermijdt ook de mogelijkheid om vandalisme te voeren op basis van wraak van het pand voor uitzetting.

Wat is een afscherming?

Afscherming verwijst naar de procedure van een kredietverlener die een hypothecaire eigendom van een kredietnemer in bezit neemt als hij of zij de betaling van een lening niet doet. Wanneer een kredietnemer een eigendom als een zekerheid bezit (een beloofd actief in de vorm van een zekerheid voor de terugbetaling van een lening), is hij of zij verplicht maandleningen te betalen aan de kredietgever (financiële instelling of individuele kredietverlener). Als de kredietnemer niet voldoet aan de maandelijkse betalingen na een bepaald tijdsbestek, zal de kredietgever worden afgesloten. Hoe verder achter de lener valt, hoe moeilijker zal het zijn om de aanstaande betalingen te voldoen.

Figuur 02: De woning wordt geveild en verkocht in een afscherming.

De afscherming wetten verschillen tussen landen; daarom moeten kredietverstrekkers door de nodige criteria gaan om afscherming te waarborgen.

E. g. In de Verenigde Staten, 22 staten vereisen rechterlijke afscherming i. e. de kredietgever moet door de rechtbanken gaan om toestemming te krijgen om te voorkomen dat de lener bewijst dat hij delinquent is.

Als de afscherming door de rechtbanken is goedgekeurd, wordt de woning geveild en verkocht aan de hoogste bieder. In sommige situaties kan de kredietgever overeenkomen wat aanpassingen aan te brengen aan de terugbetalingsschema van de kredietnemer om een uitschakeling uit te stellen of niet uit te voeren. Deze procedure staat bekend als

hypotheek wijziging . Wat zijn de overeenkomsten tussen deed in plaats en uitsluiting?

In beide akte in plaats van afscherming wordt de eigendom overgedragen aan de kredietgever.

Wat is het verschil tussen de akte in plaats van en afscherming?

- diff Artikel Midden voor Tabel ->

Akte in Lieu tegen Uitsluiting

In plaats daarvan wordt verwezen naar de situatie waar de lener de eigendom van het pand aan de kredietgever overbrengt als gevolg van het niet in staat zijn terugbetalingen te doen van een lening om afscherming procedures te vermijden.
Afscherming wordt aangeduid als de procedure van een kredietgever die een hypothecaire eigendom van een kredietnemer in bezit neemt indien hij of zij de betaling van een lening niet in de handel brengt.	Nature
Deed in plaats wordt uitgevoerd om de noodzaak van formele afscherming te vermijden.
Afscherming is een formele procedure om de eigendom van een woning over te dragen.	Kosten en tijd
In plaats daarvan is het kostbaarder en minder tijdrovend in vergelijking met negatief.
Door de formaliteiten zijn afscherming duur en tijdrovend.	Samenvatting - Deed in Lieu vs Foreclosure

Het verschil tussen akte in plaats van en uitsluiting is niet erg gedetailleerd; Het eindresultaat van beide is vergelijkbaar, aangezien het eigendom uiteindelijk aan de kredietgever wordt overgedragen. Aangezien afscherming een formele regeling is, leidt het tot zowel de kredietverlener als de lener die meer kosten meebrengt en de procedure is tijdrovend. Dit kan in belangrijke mate worden vermeden door gebruik te maken van akte in plaats van een meer informeel proces.

Download PDF Versie van Akte in Lieu vs Uitsluiting

U kunt de PDF-versie van dit artikel downloaden en deze gebruiken voor offline doeleinden zoals per aanhalingstekens.Gelieve de PDF-versie hier downloaden Verschil tussen de Akte in plaats van en afscherming.

Referenties:

1. "Mortgage Release ™ (Inheemse Waarschuwing). "Mortgage Release ™ (Inheemse Afscherming): Fannie Mae. N. p., n. d. Web. Beschikbaar Hier. 10 juli 2017.

2. Fontinelle, Amy. "Afscherming - FCL. "Investopedia. N. p., 27 februari 2017. Web. Beschikbaar Hier. 10 juli 2017.

3. "Afscherming proces. "Real Estate Guides. N. p., n. d. Web. Beschikbaar Hier. 10 juli 2017.

Image Courtesy:

1. "1317391" (Public Domain) via Pixabay

2. "Sign of the Times-Foreclosure" Door respres - (CC BY 2. 0) via Commons Wikimedia