Verschil tussen HUD en Uitsluiting Verschil tussen

financiering financierden. De woningmarkt wordt overspoeld door huizen en huizen die in afscherming zijn. De meeste van deze eigenschappen worden teruggekocht door de instellingen die ze hebben gefinancierd, zoals de afdeling HUD (huisvesting en stedelijke ontwikkeling) in de Verenigde Staten en banken. Ze zetten ze terug in de onroerendgoedmarkt nadat ze ze teruggekocht hebben. Als koper moet je grondig onderzoek doen om een ​​huis te vinden met een redelijke prijs.

Als u echter op zoek bent naar een huis met een prijs die beter is dan het gemiddelde, is het belangrijk dat u een basiskennis heeft van het type woning dat op de markt beschikbaar is. Er zijn veel mensen die denken dat HUD-woningen en Foreclosures dezelfde eigenschappen hebben, maar dat zijn ze niet. De HUD-woningen zijn eigendom van en worden op de markt gebracht voor verkoop door de Amerikaanse HUD-afdeling, terwijl executieverkopen eigendom zijn van de overheid, geldschieters of banken. En wanneer u op de markt gaat om deze eigenschappen te kopen, zijn er veel verschillen tussen deze eigenschappen.

VERSCHILLEN

De afscherming en het HUD-proces

U kunt niet ontkennen dat de kredietnemers geconfronteerd zullen worden met een afscherming als zij niet op maandelijkse basis aan de hypotheekvereiste voldoen. Als een lener geen betalingen meer verricht in het geval van een conventionele lening die niet door een agentschap van de federale overheid is verzekerd, verwerken de kredietverstrekkers, zoals banken, de executievoorzieningen en bezitten zij het eigendom van het onroerend goed.

Echter, in het geval van een hypotheek die is verzekerd door de Federal Housing Administration (FHA Loan) van HUD, wordt een woning door de HUD overgenomen als gevolg van afscherming, en dergelijke huizen zijn bekend als HUD-woningen.

Hoe de afgeschermde en HUD-eigenschappen te vinden?

In een conventionele afscherming kunt u de afgeschermde huizen vinden op de website van banken en andere geldverstrekkers, of u kunt contact opnemen met een makelaar in uw regio om hem te vragen naar de details van afgeschermde huizen. Het is een beetje moeilijk om dergelijke eigenschappen te vinden, omdat alle details misschien niet gemakkelijk beschikbaar zijn voor de koper.

Aan de andere kant is het, als u op zoek bent naar woningen die eigendom zijn van de HUD, relatief eenvoudiger dan de conventionele afschermingseigenschappen. Je kunt de eigendommen van de HUD met een postcode, adres en stad, provincie of staat op hun officiële website vinden. U kunt zoeken naar specifieke details, zoals het aantal badkamers en de vereiste slaapkamer nadat u een bepaald prijsbereik hebt bereikt.

Hoe een aanbieding doen?

Het kopen van een conventioneel afgesloten huis is iets anders dan het kopen van een HUD-huis. In een reguliere afschermingsovereenkomst doet een koper een aanbod aan de verkoper na het selecteren van het afgeschermde eigendom dat hij wil kopen, en het aanbod kan worden gedaan met de hulp van een makelaar of een koper kan dit aanbod zelf doen.De verkopers zijn meestal banken en geldverstrekkers.

Maar als u een woning onder de HUD-overeenkomst wilt kopen, kunt u zelf geen aanbieding doen. Dit kan alleen worden gedaan met de hulp van makelaars in onroerend goed, die u vertegenwoordigen bij het doen van een aanbod voor de HUD-woning. In de HUD-overeenkomst worden eigenschappen verkocht op een online biedsysteem en heeft elke HUD-eigenschap een definitieve deadline. De HUD neemt alleen die biedingen in aanmerking die voorafgaand aan de deadline zijn gedaan. Als de HUD de biedingen echter niet hoog genoeg vindt, heeft deze de bevoegdheid om alle biedingen die gedurende een bepaalde periode zijn ontvangen te weigeren.

Daarom, als koper, wanneer u de vastgoedmarkt betreedt om een ​​huis te zoeken, moet u een goed begrip hebben van het verschil tussen conventionele afgeschermde eigendommen en HUD-woningen, zodat u de processen kunt volgen zonder elke verwarring.