Verschil tussen afscherming en korte verkoop Verschil tussen

afscherming versus korte verkoop

Â

Wanneer een huiseigenaar in gebreke blijft bij de aflossingen van een hypotheek, kan dit leiden tot afscherming en short sale. Omdat de banken of de financieringsinstellingen hun geld terug willen, kan uw huis of woning worden gebruikt voor afscherming of voor korte verkoop. Hoewel een van deze twee zeer onplezierig is voor een huiseigenaar, hebben de uitleenbedrijven mogelijk geen andere optie. Foreclosures en short sales hebben een negatieve invloed op uw credit score.

Uitsluiting is een procedure waarbij de woning of het onroerend goed wordt teruggenomen door de uitleeninstellingen. Korte verkoop is een procedure waarbij de eigenaar het huis alleen kan verkopen.

Wanneer we de twee vergelijken, is short sales een betere optie dan foreclosures. Dit komt omdat de huiseigenaren enige tijd konden krijgen wanneer ze hun huis in de verkoop zetten voor het maken van alternatieve regelingen om hun schuld te sluiten. Bovendien kunnen ze ook overheidssteun gebruiken om verhinderingen te stoppen.

Bij marktafscherming is de huiseigenaar geen partij bij de verkoop, terwijl de eigenaar in korte verkoop alle controle heeft over de verkoop.

Hoewel een korte verkoop een betere optie is, is het moeilijk om de kredietverstrekkende bedrijven ermee akkoord te laten gaan. De banken en andere kredietinstellingen geven de voorkeur aan verhindering van shortverkopen omdat zij het huis op eigenbelang kunnen verkopen. In short sales is de huiseigenaar de verkoper en kan hij het huis zelfs verkopen voor minder dan het verschuldigde bedrag.

Na een afscherming kan een lener pas na vijf jaar een nieuwe hypotheek aangaan. Maar dit hangt ook af van de credit score. Aan de andere kant kan een lener in twee jaar tijd een nieuwe hypotheek afsluiten als het huis in de kortste verkoop is.

Nu komt het kopen van verhinderde of korte verkoophuizen, het is gemakkelijker om een ​​afgeschermd bezit dan een korte verkoopwoning te kopen.

Samenvatting

1. Uitsluiting is een procedure waarbij het huis of eigendom wordt teruggenomen door de uitleeninstellingen. Korte verkoop is een procedure waarbij de eigenaar het huis alleen kan verkopen.
2. Na een afscherming kan een lener pas na vijf jaar een nieuwe hypotheek afsluiten. Aan de andere kant kan een lener in twee jaar tijd een nieuwe hypotheek afsluiten als het huis in de kortste verkoop is.
3. Bij marktafscherming is de huiseigenaar geen partij bij de verkoop, terwijl bij een korte verkoop de eigenaar alle controle over de verkoop heeft.
4. Het is gemakkelijker om een ​​afgeschermde woning te kopen dan een short sale-woning.