Verschil tussen FHA en VA Lening

FHA vs VA Lening

FHA-lening en VA lening zijn twee soorten huis Lening beschikbaar in de VS Als u een hypotheeklening bent, zijn er veel mogelijkheden voor u, behalve conventionele leningen, die steeds moeilijker worden om deze dagen te verkrijgen wegens strenge eisen van kredietverstrekkers en ook door een sterke stijging van de vastgoedbelasting. FHA en VA leningen zijn twee aantrekkelijke opties beschikbaar voor de kredietnemers. Er zijn echter grote verschillen tussen de twee en het is altijd voorzichtig om uw opties en in aanmerking te komen voor het aanvragen van een lening.

FHA staat voor Federal Housing Administration en is beschikbaar voor iedereen als zij behoren tot de inkomensgroep waarvoor FHA bedoeld is en als het eigendom FHA is goedgekeurd. VA is Veterans Administration en VA leningen zijn bedoeld voor degenen die momenteel in de strijdkrachten zijn of zijn veteranen. Er zijn geen inkomenscriteria voor VA leningen. Beide deze overheidsinstanties lenen geen geld direct, maar verzekeren het geld dat door kredietverstrekkers aan leners wordt gegeven.

Als u een woning koopt en hoort bij de lage of middeninkomensgroep, zijn uw leningsmogelijkheden zwaar beperkt met banken en andere instellingen, omdat u een 10-15% aanbetaling van de waarde van het onroerend goed dat u wenst te kopen. Het doel van FHA en VA is om degenen met een lagere inkomen kans te bieden aan eigen huizen. FHA werd opgericht in 1934 na de grote depressie om het makkelijker te maken om woningen voor zichzelf te kopen. FHA verstrekt geen geld, maar verzekert de lening, waardoor een extra zekerheid aan kredietverstrekkers wordt verleend bij verzuim.

VA-leninggarantieprogramma werd in 1944 gestart met een missie om actieve dienstpersoneel en oorlogsveteranen te helpen om huizen te kopen en te behouden ter erkenning van hun dienstverlening aan de natie. In wezen is het doel van de VA lening hetzelfde als die van FHA, en zoals FHA, biedt het geen geld maar verzekert de lening die door veteranen wordt uitgeoefend. Zowel FHA als VA maken leningen beschikbaar tegen lagere rentetarieven voor in aanmerking komende kandidaten.

Verschil tussen FHA en VA-leningen

Spreken van verschillen, terwijl een kredietnemer 3,5% aanbetaling in FHA moet regelen, is 0% aanbetaling vereist bij VA-leningen.

VA-leningen hebben zeer lage rentetarieven in vergelijking met FHA-leningen die normaal gesproken flexibele rentevoetleningen zijn.

Er is geen hypotheekverzekering vereist in VA-leningen, maar 1.75% voorlopige MIP is vereist in FHA-leningen.

In VA-leningen zijn 4% maximale verkoopconcessies toegestaan, terwijl in FHA-leningen maximale afnemersconcessies op 6% liggen.

Er zijn bepaalde soorten kosten nodig die door de verkoper in zowel VA als FHA leningen moeten worden betaald.

Samenvatting • FHA en VA zijn programma's die door de overheid worden ingeleid om degenen die bij lage of middeninkomensgroepen behoren, te helpen om huizen te kopen. • Terwijl FHA voor iedereen is, kwalificeren alleen actieve militairen of oorlogsveteranen om in aanmerking te komen om huizen via VA leningen te kopen. • Terwijl een betaling van 3,5% vereist is bij FHA-leningen, is geen betaling nodig in VA-leningen. • VA-leningen hebben een lager rentevoet dan FHA-leningen en zijn vastgesteld. • Er is geen hypotheekverzekering vereist in VA-leningen, maar 1.75% MIP is voorschot in FHA-leningen.